0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34

Huis te koop Temse

Deel dit pand op
Beschrijving

Ontdek deze charmante woning in het hart van Temse, met een bewoonbare oppervlakte van 227m² op een perceel van 200m². Deze ruime eigendom beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning straalt karakter uit met zijn authentieke elementen, wat meteen zichtbaar is bij het betreden van de elegante inkomhal met glas-in-looddetails.

De sfeervolle eetkamer, voorzien van grote ramen, baadt in natuurlijk licht en biedt direct toegang tot de buitenruimte. Ideaal voor gezellige familiemaaltijden of elegante diners met vrienden. Verder geniet u van het prachtige uitzicht over de Schelde, wat een onmiskenbare meerwaarde biedt aan deze woning.

Een ongelooflijke troef is de garage met inrit langs de Nijsstraat, er is zelf een eventuele optie tot het bouwen van een tweede garage. 
Met zijn centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, heeft deze woning alles om een warme thuis te worden voor een nieuw gezin of ideaal voor iemand met een vrij beroep
die het gelijkvloers makkelijk kan inrichten tot praktijkruimte!

Gezien de huidige EPC-score, rust er een renovatieplicht op deze eigendom om binnen de 5 jaar minstens energielabel D te behalen.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging.

Prijs: € 449.000
Karaktervolle herenwoning op een idyllische locatie aan de Schelde
4Slp.
227 m2
Contacteer ons

Door dit formulier te verzenden verklaart u zich akkoord met ons privacy policy.

Algemeen
Prijs € 449.000
Kadastraal inkomen € 715
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal garages 1
Adres Wilfordkaai 32, 9140 TEMSE
Bewoonbare opp. 227 m²
Grondoppervlakte 200 m²
Voorgevel 6 m
Bouwjaar 1936
Financiële Info
Prijs € 449.000
Kadastraal inkomen € 715
Honorarium notaris € 2.563
Honorarium notaris inc BTW € 3.101
Totale kosten € 3.101
Totale kostprijs € 452.101
Energie certificaat
EPC N° 20250820-0003668106-RES-1
EPC 702 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming Kachels op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Niet meegedeeld
Beglazing Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn hout
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Ja
Bouwvergunning verkregen Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Nee
Juridische beslissing In aanvraag
Bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Asbesttype Asbest gevonden, verwijdering verplicht
G-score Klasse C
P-score Klasse C
Afgebakende oeverzone Nee
Overstromingsgevoelig gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed Nee
Indeling

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u hier in en ontvang in primeur ons nieuwste aanbod, nog voor het online komt! 

Uw pand ook tussen ons aanbod?

Door onze succesvolle verkoop zoeken we steeds nieuwe panden. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak!

Huizen te koop in Sint-Niklaas, de hoofdstad van het Waasland!

Sint-Niklaas is een bruisende stad in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. Velen noemen het weleens de hoofdstad van het Land van Waas en telt inmiddels meer dan 77.000 inwoners, "Sinnekloazeneirs" genoemd. Ben je op zoek naar een huizen in het Waasland of appartementen in het Waasland, dan kan je op deze pagina's alvast een kijkje nemen. Staat uw droomwoning niet in ons aanbod van immo te koop, dan kan u ons hou me op de hoogte formulier invullen en ontvangt u ons meest recente vastgoedaanbod als eerste in uw mailbox!

Onze mooie Stad is vooral bekend omwille van de grootste Markt van België. Denkt u aan Sint-Niklaas, dan denkt u wellicht één adem aan  luchtbalonnen, want naar jaarlijkse traditie vinden aan het einde van de zomervakantie de ballonfeesten ofwel de Vredefeesten plaats op de Grote Markt. Inmiddels uitgegroeid tot een heus festival en een hoogtepunt waar iedere fiere inwoner van Sint-Niklaas naar uitkijkt! 

In de naam Sint-Niklaas zit het al, de Stad van de Sint! Nog zo een mooie traditie die jaarlijks en vol vreugde gevierd wordt. Zo hebben we ondermeer "Sint in de piste" op het marktplein en het "Huis van de Sint" dat gevestigd is in de verkeersvrije winkelstraat "De Stationstraat", waar prachtige gebouwen het erfgoed van onze stadskern vormen. U ziet er de mooiste gevels van statige en vaak geklasseerde herenhuizen met onderaan een winkelpand of commerciële ruimte en op de verdiepingen een appartement, vaak omgetoverd tot een prachtige loft of penthouse. U vindt er allerhande kleinhandel, horeca, speciaalzaken, kappers, kledingwinkels, schoenenwinkels, boetieks, maar ook immokantoren waaronder dat van ons :) 

Ons vastgoedkantoor is een hoekpand op het kruispunt waar de Casinostraat en de Regentiestraat samenkomen met de Stationstraat, één van de mooiste commerciële toplocaties in onze stad Sint-Niklaas. De enorme passage van voetgangers en fietsers doorheen de winkelstraat, alsook de auto's doorheen de Regentiestraat vormen een absolute meerwaarde voor de visibiliteit van onze etalage met immo zoekertjes te koop en te huur! Een parkeerplaats of garage is echter onontbeerlijk op deze locatie :)

De Stationstraat maakt de verbinding tussen het marktplein en het Stationsplein waar heel wat openbaar vervoer ter beschikking wordt gesteld van ondermeer de Sint-Niklase inwoners, schoolgangers en onze toeristen. Ook Nieuwkerken-Waas, Siniaai-Waas en Belsele-dorp beschikken over een station waar u de trein kan opstappen. U kan er zowel de trein als bus nemen richting uw bestemming.

Kortom, Sint-Niklaas en bij uitbreiding het hele Waasland, is een leuke locatie om te wonen met heel wat troeven en faciliteiten zoals hierboven reeds vernoemd, en niet te vergeten het Waasland Shopping Center, recreatiedomein De Ster, een bioscoop, diverse sport en fitness centra, een atletiekpiste, diverse scholen, een hoge school en een prachtig stadspark.

Bereikbaarheid is ongetwijfeld nog een laatste punt dat we moeten aanhalen. Dankzij de centrale ligging in Oost-Vlaanderen valt Antwerpen en West-Vlaanderen makkelijk te bereiken. Zo wordt het Waasland doorkruisd door de E17, N16 met aansluiting E19, N41, N70, N403 en de N451. Sint-Niklaas grenst aan de volgende gemeenten en deelgemeenten: Nieuwkerken-Waas, Sinaai, Belsele, Waasmunster, Temse, Tielrode, Elversele, Stekene, Kemzeke, Sint-Gillis-Waas, Sint-Pauwels, Beveren, Vrasene, Haasdonk, Lokeren, Eksaarde en Moerbeke.

Vraag vandaag nog een gratis schatting aan van uw eigendom!

 

Gratis schatting