Uw woning verkopen is wellicht de grootste financiële stap in uw leven 

Ga daarom niet over één nacht ijs ! 

Realistische waardebepaling van uw woning 

De eerste vraag die u zich stelt, is ongetwijfeld hoeveel uw eigendom waard is. Hierop hebben wij het antwoord. Door permanente marktopvolging kunnen wij u tot op straatniveau een correct beeld geven over de juiste waarde van uw woning. 

Het is cruciaal om uw woning aan de juiste prijs in de markt te zetten.
U voorkomt niet alleen een financiële kater door uw woning te goedkoop te verkopen,
maar eveneens dat uw woning niet verbrandt op de vastgoedmarkt door aan een te hoge prijs te starten. 

Aarzel niet om een gratis schatting van uw woning aan te vragen ! 

Professioneel opvallen met unieke presentatie 

Foto's nemen kan iedereen, maar zullen ze u ook onderscheiden van de grote menigte op het web?
Als professioneel makelaar is een fotografische opleiding een must om uw woning in de kijker te plaatsen. Wij nemen enkel genoegen met het neusje van de zalm. 

Door onze presentatie zo aantrekkelijk mogelijk te maken slagen wij erin om sneller en meer kandidaten aan te sporen tot een bezoek. Wij gaan echter nog verder dan alleen goede foto's en een aantrek-kelijke beschrijving. Bij iedere woning voorzien we een indelingsplan en indien nodig een 3D visualisatie van de renovatiemogelijkheden. Uw verkoopskansen stijgen hierdoor aanzienlijk !

Samenstellen van het volledige verkoopsdossier 

Als vastgoedmakelaar scholen wij ons doorlopend bij om up to date te blijven met alle juridische elementen die gepaard gaan met deze materie. De verantwoordelijkheid rust op onze schouders om ervoor te zorgen dat alle nodige dossierstukken aanwezig zijn alvorens de publiciteitscampagne aan te vatten.

Het te koop aanbieden van een onroerend goed brengt heel wat administratie met zich mee.
Daarenboven verandert de regelgeving voortdurend, waardoor het vaak moeilijk is om door de bomen het bos nog te zien. U heeft al snel een tiental diverse documenten nodig alvorens u een geldige verkoop kan sluiten.

Publiciteit, marketing en organisatie 

Door een efficiënte organisatie gaat bij AC vastgoed geen enkele koper verloren.
Ieder contact wordt be-waard in ons zoekerbestand, aangevuld met hun specifieke zoekcriteria. Vanaf dag 1 worden meteen +500 geïnteresseerden aangeschreven !

De sleutel tot succesvol verkopen? Een doorgedreven reclamecampagne in een mooie mix van mediakanalen.
AC vastgoed heeft samenwerkingscontracten met de meest gekende en verdienstelijke mediakanalen uit het vastgoed. Uw woning staat meer dan ooit in de kijker, doch is een discrete verkoop niet uitgesloten. 

Plaatsbezoeken en financieel advies 

Rondleidingen worden steeds door ons begeleid en grondig opgevolgd.
Let op, want tijdens het bezoek wordt reeds de belangrijkste stap gezet richting een geslaagde onderhandeling.
In dit stadium van de verkoop is begeleiding door een professional onmisbaar, net hier maakt de makelaar het grootste verschil.

Plaatsbezoeken worden zo adequaat mogelijk ingepland. Pottenkijkers worden vaak gefilterd tijdens het maken van de afspraak, waarbij we vragen naar de behoeftes en budgetten. Het grote voordeel is dat we als tussenpersoon tevens het financiële aspect met de koper kunnen bekijken en een adviserende rol spelen inzake fiscale voordelen en hoe een bank tegenover uw woning staat. 

Onderhandeling en compromis 

Onderhandelen over de prijs is ons stokpaardje.
Het is de passie voor ons vak en de ervaring dat ons in staat stelt om voor U de best mogelijke prijs te behalen !
De onderhandeling is een zeer nauwgezet en complex stadium in de verkoop waarbij het kleinste detail een koper kan doen afhaken.

Een goede dossierkennis, correcte informatieverstrekking en voeling met het beroep zijn hier meer dan noodzakelijk. Eens een akkoord bereikt wordt rest er weinig tijd om dit schriftelijk te bekrachtigen.

Een waterdicht compromis wordt aansluitend opgesteld, nagekeken door uw notaris en door beide partijen ondertekend. 

Bekijk alvast onze meest recente referenties

Neem gerust contact op om vrijblijvend de mogelijkheden te bespreken

 

 

 Precontractuele_informatie_2014-2017.pdf

 Precontractuele_informatie_2018.pdf