0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19

Huis te koop Waasmunster

Deel dit pand op
Beschrijving

Welkom in deze charmante woning in het pittoreske Waasmunster. Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, perfect voor een gezin of voor wie graag ruimtes flexibel inricht. Met een bewoonbare oppervlakte van 302 m² en een perceel van 960 m² biedt dit huis tal van mogelijkheden.

Bij binnenkomst valt meteen de authentieke charme op, met zijn karaktervolle gevel en klassieke details. De royale woonkamer baadt in het natuurlijk licht en biedt een warm en uitnodigend gevoel. De aparte keuken is praktisch en biedt toegang tot de tuin.

De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groeiend gezin of als thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een bad en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Buiten geniet je van een ruime tuin, omringd door groene heggen, die privacy en rust garanderen. Hoewel er geen garage is, biedt het perceel voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden.

Deze woning, gunstig gelegen in een rustige wijk, is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte en potentieel. Laat je inspireren door de unieke kwaliteiten van deze woning.

*Op deze woning rust er gezien het huidige EPC-label "F" een renovatieplicht, waarin de koper het goed energetisch dient te renoveren binnen de 5 jaar na aktedatum 
tot een minimum EPC-label "D". 

Prijs: € 349.000
Te renoveren woning met 4 slaapkamers op groot perceel
4Slp.
302 m2
Contacteer ons

Door dit formulier te verzenden verklaart u zich akkoord met ons privacy policy.

Algemeen
Prijs € 349.000
Kadastraal inkomen € 1.276
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal externe staanplaatsen 4
Adres Sousbeekstraat 121, 9250 WAASMUNSTER
Bewoonbare opp. 302 m²
Grondoppervlakte 960 m²
Voorgevel 10 m
Perceel breedte 20 m
Financiële Info
Prijs € 349.000
Kadastraal inkomen € 1.276
Honorarium notaris € 2.506
Honorarium notaris inc BTW € 3.032
Totale kosten € 3.032
Totale kostprijs € 352.032
Energie certificaat
EPC N° 20250701-0003637934-RES-1
EPC 993 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming Stookolie
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Enkel kasten
Beglazing Enkel
Raamkozijn hout
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Nee
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Nee
Juridische beslissing In aanvraag
Bestemming Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest 2025-07-06 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Erfgoed Nee
Indeling

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u hier in en ontvang in primeur ons nieuwste aanbod, nog voor het online komt! 

Uw pand ook tussen ons aanbod?

Door onze succesvolle verkoop zoeken we steeds nieuwe panden. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak!

Huizen te koop in Sint-Niklaas, de hoofdstad van het Waasland!

Sint-Niklaas is een bruisende stad in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. Velen noemen het weleens de hoofdstad van het Land van Waas en telt inmiddels meer dan 77.000 inwoners, "Sinnekloazeneirs" genoemd. Ben je op zoek naar een huizen in het Waasland of appartementen in het Waasland, dan kan je op deze pagina's alvast een kijkje nemen. Staat uw droomwoning niet in ons aanbod van immo te koop, dan kan u ons hou me op de hoogte formulier invullen en ontvangt u ons meest recente vastgoedaanbod als eerste in uw mailbox!

Onze mooie Stad is vooral bekend omwille van de grootste Markt van België. Denkt u aan Sint-Niklaas, dan denkt u wellicht één adem aan  luchtbalonnen, want naar jaarlijkse traditie vinden aan het einde van de zomervakantie de ballonfeesten ofwel de Vredefeesten plaats op de Grote Markt. Inmiddels uitgegroeid tot een heus festival en een hoogtepunt waar iedere fiere inwoner van Sint-Niklaas naar uitkijkt! 

In de naam Sint-Niklaas zit het al, de Stad van de Sint! Nog zo een mooie traditie die jaarlijks en vol vreugde gevierd wordt. Zo hebben we ondermeer "Sint in de piste" op het marktplein en het "Huis van de Sint" dat gevestigd is in de verkeersvrije winkelstraat "De Stationstraat", waar prachtige gebouwen het erfgoed van onze stadskern vormen. U ziet er de mooiste gevels van statige en vaak geklasseerde herenhuizen met onderaan een winkelpand of commerciële ruimte en op de verdiepingen een appartement, vaak omgetoverd tot een prachtige loft of penthouse. U vindt er allerhande kleinhandel, horeca, speciaalzaken, kappers, kledingwinkels, schoenenwinkels, boetieks, maar ook immokantoren waaronder dat van ons :) 

Ons vastgoedkantoor is een hoekpand op het kruispunt waar de Casinostraat en de Regentiestraat samenkomen met de Stationstraat, één van de mooiste commerciële toplocaties in onze stad Sint-Niklaas. De enorme passage van voetgangers en fietsers doorheen de winkelstraat, alsook de auto's doorheen de Regentiestraat vormen een absolute meerwaarde voor de visibiliteit van onze etalage met immo zoekertjes te koop en te huur! Een parkeerplaats of garage is echter onontbeerlijk op deze locatie :)

De Stationstraat maakt de verbinding tussen het marktplein en het Stationsplein waar heel wat openbaar vervoer ter beschikking wordt gesteld van ondermeer de Sint-Niklase inwoners, schoolgangers en onze toeristen. Ook Nieuwkerken-Waas, Siniaai-Waas en Belsele-dorp beschikken over een station waar u de trein kan opstappen. U kan er zowel de trein als bus nemen richting uw bestemming.

Kortom, Sint-Niklaas en bij uitbreiding het hele Waasland, is een leuke locatie om te wonen met heel wat troeven en faciliteiten zoals hierboven reeds vernoemd, en niet te vergeten het Waasland Shopping Center, recreatiedomein De Ster, een bioscoop, diverse sport en fitness centra, een atletiekpiste, diverse scholen, een hoge school en een prachtig stadspark.

Bereikbaarheid is ongetwijfeld nog een laatste punt dat we moeten aanhalen. Dankzij de centrale ligging in Oost-Vlaanderen valt Antwerpen en West-Vlaanderen makkelijk te bereiken. Zo wordt het Waasland doorkruisd door de E17, N16 met aansluiting E19, N41, N70, N403 en de N451. Sint-Niklaas grenst aan de volgende gemeenten en deelgemeenten: Nieuwkerken-Waas, Sinaai, Belsele, Waasmunster, Temse, Tielrode, Elversele, Stekene, Kemzeke, Sint-Gillis-Waas, Sint-Pauwels, Beveren, Vrasene, Haasdonk, Lokeren, Eksaarde en Moerbeke.

Vraag vandaag nog een gratis schatting aan van uw eigendom!

 

Gratis schatting