0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24

Huis te koop Sint-niklaas

Deel dit pand op
Beschrijving

Ontdek deze charmante woning in het hart van Sint-Niklaas, een perfecte mix van comfort en functionaliteit. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 120m² op een perceel van 100m², en beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Bij binnenkomst wordt u begroet door een gezellige woonkamer met prachtige houten details, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en een ruime eethoek onder een lichtkoepel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Achterin de woning vindt u een gezellige veranda, perfect voor het genieten van uw ochtendkoffie of een rustige avond met vrienden. Verder biedt de woning een praktische garage, waardoor u nooit meer zorgen heeft over parkeerproblemen in de stad.

Deze woning combineert de charmes van een traditionele bouwstijl met moderne accenten en is ideaal gelegen nabij de voorzieningen van het centrum van Sint-Niklaas. Laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging!

Gezien het huidige energielabel valt deze woning onder de renovatieplicht waarin er binnen de 5 jaar na het verlijden van de akte minstens een energiepeil D dient behaald te worden.

Prijs: € 235.000
Starterswoning of ideale investeringseigendom met garage
2Slp.
120 m2
Contacteer ons

Door dit formulier te verzenden verklaart u zich akkoord met ons privacy policy.

Algemeen
Prijs € 235.000
Kadastraal inkomen € 307
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal garages 1
Adres Driekoningenstraat 144, 9100 Sint-Niklaas
Bewoonbare opp. 120 m²
Grondoppervlakte 100 m²
Voorgevel 5 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1918
Financiële Info
Prijs € 235.000
Kadastraal inkomen € 307
Honorarium notaris € 2.363
Honorarium notaris inc BTW € 2.859
Totale kosten € 2.859
Totale kostprijs € 237.859
Energie certificaat
EPC N° 20250325-0003562420-RES-1
EPC 770 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Nee
Juridische beslissing In aanvraag
Bestemming Woongebied
Asbesttype Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest 2025-03-25 00:00:00
G-score Klasse C
P-score Klasse C
Afgebakende oeverzone Nee
Overstromingsgevoelig gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed Nee
Indeling

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u hier in en ontvang in primeur ons nieuwste aanbod, nog voor het online komt! 

Uw pand ook tussen ons aanbod?

Door onze succesvolle verkoop zoeken we steeds nieuwe panden. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak!

Vraag vandaag nog een gratis schatting aan van uw eigendom!

 

Gratis schatting

 

Huizen te koop in Sint-Niklaas, de hoofdstad van het Waasland!

Sint-Niklaas is een bruisende stad in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. Velen noemen het weleens de hoofdstad van het Land van Waas en telt inmiddels meer dan 77.000 inwoners, "Sinnekloazeneirs" genoemd. Ben je op zoek naar een huizen in het Waasland of appartementen in het Waasland, dan kan je op deze pagina's alvast een kijkje nemen. Staat uw droomwoning niet in ons aanbod van immo te koop, dan kan u ons hou me op de hoogte formulier invullen en ontvangt u ons meest recente vastgoedaanbod als eerste in uw mailbox!

Onze mooie Stad is vooral bekend omwille van de grootste Markt van België. Denkt u aan Sint-Niklaas, dan denkt u wellicht één adem aan  luchtbalonnen, want naar jaarlijkse traditie vinden aan het einde van de zomervakantie de ballonfeesten ofwel de Vredefeesten plaats op de Grote Markt. Inmiddels uitgegroeid tot een heus festival en een hoogtepunt waar iedere fiere inwoner van Sint-Niklaas naar uitkijkt! 

In de naam Sint-Niklaas zit het al, de Stad van de Sint! Nog zo een mooie traditie die jaarlijks en vol vreugde gevierd wordt. Zo hebben we ondermeer "Sint in de piste" op het marktplein en het "Huis van de Sint" dat gevestigd is in de verkeersvrije winkelstraat "De Stationstraat", waar prachtige gebouwen het erfgoed van onze stadskern vormen. U ziet er de mooiste gevels van statige en vaak geklasseerde herenhuizen met onderaan een winkelpand of commerciële ruimte en op de verdiepingen een appartement, vaak omgetoverd tot een prachtige loft of penthouse. U vindt er allerhande kleinhandel, horeca, speciaalzaken, kappers, kledingwinkels, schoenenwinkels, boetieks, maar ook immokantoren waaronder dat van ons :) 

Ons vastgoedkantoor is een hoekpand op het kruispunt waar de Casinostraat en de Regentiestraat samenkomen met de Stationstraat, één van de mooiste commerciële toplocaties in onze stad Sint-Niklaas. De enorme passage van voetgangers en fietsers doorheen de winkelstraat, alsook de auto's doorheen de Regentiestraat vormen een absolute meerwaarde voor de visibiliteit van onze etalage met immo zoekertjes te koop en te huur! Een parkeerplaats of garage is echter onontbeerlijk op deze locatie :)

De Stationstraat maakt de verbinding tussen het marktplein en het Stationsplein waar heel wat openbaar vervoer ter beschikking wordt gesteld van ondermeer de Sint-Niklase inwoners, schoolgangers en onze toeristen. Ook Nieuwkerken-Waas, Siniaai-Waas en Belsele-dorp beschikken over een station waar u de trein kan opstappen. U kan er zowel de trein als bus nemen richting uw bestemming.

Kortom, Sint-Niklaas en bij uitbreiding het hele Waasland, is een leuke locatie om te wonen met heel wat troeven en faciliteiten zoals hierboven reeds vernoemd, en niet te vergeten het Waasland Shopping Center, recreatiedomein De Ster, een bioscoop, diverse sport en fitness centra, een atletiekpiste, diverse scholen, een hoge school en een prachtig stadspark.

Bereikbaarheid is ongetwijfeld nog een laatste punt dat we moeten aanhalen. Dankzij de centrale ligging in Oost-Vlaanderen valt Antwerpen en West-Vlaanderen makkelijk te bereiken. Zo wordt het Waasland doorkruisd door de E17, N16 met aansluiting E19, N41, N70, N403 en de N451. Sint-Niklaas grenst aan de volgende gemeenten en deelgemeenten: Nieuwkerken-Waas, Sinaai, Belsele, Waasmunster, Temse, Tielrode, Elversele, Stekene, Kemzeke, Sint-Gillis-Waas, Sint-Pauwels, Beveren, Vrasene, Haasdonk, Lokeren, Eksaarde en Moerbeke.