0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

Huis te koop Sint-niklaas

Deel dit pand op
Beschrijving

Zeer mooi gerenoveerde woning in het centrum van Sint-Niklaas, met stadstuin!
De fantastische EPC-score van 113 windt er geen doekjes om, alles werd grondig geïsolleerd tijdens de renovatiewerken.
Zo werden er nieuwe ramen geplaatst met hoogrendementsbeglazing, werden de daken zeer goed geïsolleerd én wordt er verwarmd met een nagelnieuwe hoogrendementsketel die vloerverwarming op het gelijkvloers combineert met radiatoren in de slaapkamers! Zet jouw thermostaat dus maar een graadje hoger deze winter.
De elektrische installatie, de sanitaire leidingen, het hellend- en het platte dak, de vloerplaten, enz... het werd allemaal grondig vernieuwd.
Is deze voltreffer iets voor jou, aarzel dan niet en reserveer snel jouw tijdsslot op één van de bezoekdagen.

Indeling:

Inkomhal, ruime berging met eventueel plaats voor fietsen, een toilet met lavabo, een ruime woonkamer met open keuken
die uitgerust is met anderhalve spoelbak, kookvuur, dampkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
Het grote schuifraam van de woonkamer geeft uit op een mooi aangelegd terras met een kleine stadstuin!

Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, alsook een aparte wasplaats.
De dakverdieping is toegankelijk via een vaste trap en omvat 2 leuke kinderkamers. Op de nachthal kan makkelijk nog een extra kast worden geplaatst.
Er is eveneens nog een kleine bergzolder aanwezig die bereikbaar is met een zoldertrap.

Prijs: € 319.500
Woning
3Slp.
128 m2
Contacteer ons

Door dit formulier te verzenden verklaart u zich akkoord met ons privacy policy.

Algemeen
Prijs € 319.500
Kadastraal inkomen € 294
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Adres Landbouwersstraat 86, 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp. 128 m²
Grondoppervlakte 84 m²
Voorgevel 4 m
Beschikbaarheid Bij akte
Financiële Info
Prijs € 319.500
Kadastraal inkomen € 294
Registratierechten € 9.585
Honorarium notaris € 2.489
Honorarium notaris inc BTW € 3.011
Totale kosten € 12.596
Totale kostprijs € 332.096
Energie certificaat
EPC N° 20231211-0003057164-RES-1
EPC 113 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming Vloerverwarming
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Juridische beslissing In aanvraag
Bestemming Woongebied
Asbesttype Geen asbest gevonden
Datum asbestattest 2023-12-13 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Erfgoed Nee
Indeling

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u hier in en ontvang in primeur ons nieuwste aanbod, nog voor het online komt! 

Uw pand ook tussen ons aanbod?

Door onze succesvolle verkoop zoeken we steeds nieuwe panden. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak!

Vraag vandaag nog een gratis schatting aan van uw eigendom!

 

Gratis schatting

 

Huizen te koop in Sint-Niklaas, de hoofdstad van het Waasland!

Sint-Niklaas is een bruisende stad in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. Velen noemen het weleens de hoofdstad van het Land van Waas en telt inmiddels meer dan 77.000 inwoners, "Sinnekloazeneirs" genoemd. Ben je op zoek naar een huizen in het Waasland of appartementen in het Waasland, dan kan je op deze pagina's alvast een kijkje nemen. Staat uw droomwoning niet in ons aanbod van immo te koop, dan kan u ons hou me op de hoogte formulier invullen en ontvangt u ons meest recente vastgoedaanbod als eerste in uw mailbox!

Onze mooie Stad is vooral bekend omwille van de grootste Markt van België. Denkt u aan Sint-Niklaas, dan denkt u wellicht één adem aan  luchtbalonnen, want naar jaarlijkse traditie vinden aan het einde van de zomervakantie de ballonfeesten ofwel de Vredefeesten plaats op de Grote Markt. Inmiddels uitgegroeid tot een heus festival en een hoogtepunt waar iedere fiere inwoner van Sint-Niklaas naar uitkijkt! 

In de naam Sint-Niklaas zit het al, de Stad van de Sint! Nog zo een mooie traditie die jaarlijks en vol vreugde gevierd wordt. Zo hebben we ondermeer "Sint in de piste" op het marktplein en het "Huis van de Sint" dat gevestigd is in de verkeersvrije winkelstraat "De Stationstraat", waar prachtige gebouwen het erfgoed van onze stadskern vormen. U ziet er de mooiste gevels van statige en vaak geklasseerde herenhuizen met onderaan een winkelpand of commerciële ruimte en op de verdiepingen een appartement, vaak omgetoverd tot een prachtige loft of penthouse. U vindt er allerhande kleinhandel, horeca, speciaalzaken, kappers, kledingwinkels, schoenenwinkels, boetieks, maar ook immokantoren waaronder dat van ons :) 

Ons vastgoedkantoor is een hoekpand op het kruispunt waar de Casinostraat en de Regentiestraat samenkomen met de Stationstraat, één van de mooiste commerciële toplocaties in onze stad Sint-Niklaas. De enorme passage van voetgangers en fietsers doorheen de winkelstraat, alsook de auto's doorheen de Regentiestraat vormen een absolute meerwaarde voor de visibiliteit van onze etalage met immo zoekertjes te koop en te huur! Een parkeerplaats of garage is echter onontbeerlijk op deze locatie :)

De Stationstraat maakt de verbinding tussen het marktplein en het Stationsplein waar heel wat openbaar vervoer ter beschikking wordt gesteld van ondermeer de Sint-Niklase inwoners, schoolgangers en onze toeristen. Ook Nieuwkerken-Waas, Siniaai-Waas en Belsele-dorp beschikken over een station waar u de trein kan opstappen. U kan er zowel de trein als bus nemen richting uw bestemming.

Kortom, Sint-Niklaas en bij uitbreiding het hele Waasland, is een leuke locatie om te wonen met heel wat troeven en faciliteiten zoals hierboven reeds vernoemd, en niet te vergeten het Waasland Shopping Center, recreatiedomein De Ster, een bioscoop, diverse sport en fitness centra, een atletiekpiste, diverse scholen, een hoge school en een prachtig stadspark.

Bereikbaarheid is ongetwijfeld nog een laatste punt dat we moeten aanhalen. Dankzij de centrale ligging in Oost-Vlaanderen valt Antwerpen en West-Vlaanderen makkelijk te bereiken. Zo wordt het Waasland doorkruisd door de E17, N16 met aansluiting E19, N41, N70, N403 en de N451. Sint-Niklaas grenst aan de volgende gemeenten en deelgemeenten: Nieuwkerken-Waas, Sinaai, Belsele, Waasmunster, Temse, Tielrode, Elversele, Stekene, Kemzeke, Sint-Gillis-Waas, Sint-Pauwels, Beveren, Vrasene, Haasdonk, Lokeren, Eksaarde en Moerbeke.