0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32

Huis te koop Sint-niklaas

Deel dit pand op
Beschrijving

Uniek en charmant, dat zijn de twee kernwoorden om deze eigendom te omschrijven, en dat op een perceel van maar liefst 3655 m2.
De woning zelf dateert uit 1850 en ademt karakter en de charme uit van weleer, deze stijl is tijdens de renovatie van dit pand zoveel mogelijk doorgetrokken
in het interieur. Wanneer u het pand betreedt besluipt u meteen dat knusse warme gevoel, wat van dit huis een echte thuis maakt! 
De afgelopen jaren grondig gerenoveerd, zo werd er isolatie bijgeplaatst, vloeren, pleisterwerk, verwarming, elektriciteit en sanitair werden ook allemaal in een nieuw jasje gestoken.

Op het perceel zelf is buiten de woning ook nog het gigantische bijgebouw een absolute blikvanger! Met een afmeting van maar liefst 6,5m op 20m opent dit letterlijk en figuurlijk deuren voor de zelfstandige ondernemer die op zoek is naar een atelier of toonzaalruimte. Uiteraard kan dit tevens als fantastische feestruimte worden gebruikt zodat u nooit meer hoeft te zoeken naar een zaaltje voor uw verjaardag of een communiefeest.
Dit gebouw is nog niet volledig klaar maar is reeds winddicht gebouwd.
De parking aan de straatzijde biedt plaats aan ongeveer 4 personenwagens, de oprit zelf heeft een lengte van 50 meter die uiteraard nog tal van parkeermogelijkheden biedt.

De indeling is als volgt:
Inkomhal met gastentoilet, zit- en leefruimte met halfopen keuken voorzien van keramische kookplaat, dampkap, warmelucht oven en enkele spoelbak.
Badkamer met dubbele lavabomeubel, kolokomkast, ligbad met douchefunctie, handdoekradiator en hangtoilet. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een grote slaapkamer (19 m2), 
grote berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De inpandige garage ligt vlak achter de berging, wat zeer praktisch is om boodschappen uit te laden.

Op de eerste verdieping vinden we 2 gelijkaardige slaapkamers terug, met een oppervlakte van 18 m² en 20 m².
Verder is hier ook nog het derde toilet voorzien.

Het perceel biedt een oase van groen en rust en dat aan de rand van Sint-Niklaas!
Ben jij op zoek naar een niet-alledaags pand met karakter?
Dan is dit absoluut een kijkje waard, neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak.

Prijs: € 785.000
Unieke charmewoning uit 1850 met groot bijgebouw op perceel van 3655 m².
3Slp.
189 m2
Contacteer ons

Door dit formulier te verzenden verklaart u zich akkoord met ons privacy policy.

Algemeen
Prijs € 785.000
Kadastraal inkomen € 1.701
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal garages 1
Aantal externe staanplaatsen 8
Adres Botermelkstraat 29, 9100 Sint-Niklaas
Bewoonbare opp. 189 m²
Grondoppervlakte 3655 m²
Beschikbaarheid Overeen te komen
Bouwjaar 1850
Financiële Info
Energie certificaat
EPC N° 20230120-0002772482-RES-2
EPC 376 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn hout
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
P-score Klasse D
G-score Klasse D
Erfgoed Nee
Indeling

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u hier in en ontvang in primeur ons nieuwste aanbod, nog voor het online komt! 

Uw pand ook tussen ons aanbod?

Door onze succesvolle verkoop zoeken we steeds nieuwe panden. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak!

Vraag vandaag nog een gratis schatting aan van uw eigendom!

 

Gratis schatting

 

Huizen te koop in Sint-Niklaas, de hoofdstad van het Waasland!

Sint-Niklaas is een bruisende stad in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. Velen noemen het weleens de hoofdstad van het Land van Waas en telt inmiddels meer dan 77.000 inwoners, "Sinnekloazeneirs" genoemd. Ben je op zoek naar een huizen in het Waasland of appartementen in het Waasland, dan kan je op deze pagina's alvast een kijkje nemen. Staat uw droomwoning niet in ons aanbod van immo te koop, dan kan u ons hou me op de hoogte formulier invullen en ontvangt u ons meest recente vastgoedaanbod als eerste in uw mailbox!

Onze mooie Stad is vooral bekend omwille van de grootste Markt van België. Denkt u aan Sint-Niklaas, dan denkt u wellicht één adem aan  luchtbalonnen, want naar jaarlijkse traditie vinden aan het einde van de zomervakantie de ballonfeesten ofwel de Vredefeesten plaats op de Grote Markt. Inmiddels uitgegroeid tot een heus festival en een hoogtepunt waar iedere fiere inwoner van Sint-Niklaas naar uitkijkt! 

In de naam Sint-Niklaas zit het al, de Stad van de Sint! Nog zo een mooie traditie die jaarlijks en vol vreugde gevierd wordt. Zo hebben we ondermeer "Sint in de piste" op het marktplein en het "Huis van de Sint" dat gevestigd is in de verkeersvrije winkelstraat "De Stationstraat", waar prachtige gebouwen het erfgoed van onze stadskern vormen. U ziet er de mooiste gevels van statige en vaak geklasseerde herenhuizen met onderaan een winkelpand of commerciële ruimte en op de verdiepingen een appartement, vaak omgetoverd tot een prachtige loft of penthouse. U vindt er allerhande kleinhandel, horeca, speciaalzaken, kappers, kledingwinkels, schoenenwinkels, boetieks, maar ook immokantoren waaronder dat van ons :) 

Ons vastgoedkantoor is een hoekpand op het kruispunt waar de Casinostraat en de Regentiestraat samenkomen met de Stationstraat, één van de mooiste commerciële toplocaties in onze stad Sint-Niklaas. De enorme passage van voetgangers en fietsers doorheen de winkelstraat, alsook de auto's doorheen de Regentiestraat vormen een absolute meerwaarde voor de visibiliteit van onze etalage met immo zoekertjes te koop en te huur! Een parkeerplaats of garage is echter onontbeerlijk op deze locatie :)

De Stationstraat maakt de verbinding tussen het marktplein en het Stationsplein waar heel wat openbaar vervoer ter beschikking wordt gesteld van ondermeer de Sint-Niklase inwoners, schoolgangers en onze toeristen. Ook Nieuwkerken-Waas, Siniaai-Waas en Belsele-dorp beschikken over een station waar u de trein kan opstappen. U kan er zowel de trein als bus nemen richting uw bestemming.

Kortom, Sint-Niklaas en bij uitbreiding het hele Waasland, is een leuke locatie om te wonen met heel wat troeven en faciliteiten zoals hierboven reeds vernoemd, en niet te vergeten het Waasland Shopping Center, recreatiedomein De Ster, een bioscoop, diverse sport en fitness centra, een atletiekpiste, diverse scholen, een hoge school en een prachtig stadspark.

Bereikbaarheid is ongetwijfeld nog een laatste punt dat we moeten aanhalen. Dankzij de centrale ligging in Oost-Vlaanderen valt Antwerpen en West-Vlaanderen makkelijk te bereiken. Zo wordt het Waasland doorkruisd door de E17, N16 met aansluiting E19, N41, N70, N403 en de N451. Sint-Niklaas grenst aan de volgende gemeenten en deelgemeenten: Nieuwkerken-Waas, Sinaai, Belsele, Waasmunster, Temse, Tielrode, Elversele, Stekene, Kemzeke, Sint-Gillis-Waas, Sint-Pauwels, Beveren, Vrasene, Haasdonk, Lokeren, Eksaarde en Moerbeke.