0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

Huis te koop Sint-niklaas

Deel dit pand op
Beschrijving

Deze NIEUW TE BOUWEN woning (na afbraak) is gelegen aan de stadsrand en zonder twijfel één van de betere locaties te Sint-Niklaas.
De ligging wordt gekenmerkt door haar zeer goede verbinding met de E17 & N70 (Gent - Antwerpen) en de N16 (Sint-Niklaas - Mechelen).
Op een boogscheut van het “Waasland Shopping Center”, de Grote Markt, het station, AZ-Nikolaas, het stedelijk zwembad, recreatiedomein “De Ster” en diverse scholen.
Het gebouw wordt na afbraak vakkundig opgetrokken en afgewerkt met duurzame materialen. 6% BTW blijft mogelijk voor sloop en heropbouw in centrumsteden.
Dankzij bijzondere aandacht voor energie en ecologie zal het gebouw bijna energie neutraal zijn (E-peil: <E20). Dit vertaalt zich in een fiscaal voordeel van 100% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar.
In het ontwerp wordt hedendaags wooncomfort en een geoptimaliseerde ruimtebesteding hoog in het vaandel gedragen.
De focus ligt op een praktische indeling, waarbij zo weinig mogelijk ruimte verloren gaat in hallen en zoveel mogelijk geoptimaliseerd wordt in bruikbare woonvertrekken.
De ruime fietsen bering -vooraan de woning-  is ongetwijfeld één van de leuke pluspunten in deze fietsstad.
Als eyecatcher komen we opdraven met een fantastische, lichtrijke woonkamer met leefkeuken, uitgevend op de mooi aangelegde stadstuin.
Vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, optie tot warmtepomp, het zijn slechts enkele van de vele troeven.
Met maar liefst 235m² is er voldoende plaats voor heel uw gezin!
Het gebruik van duurzame materialen en technieken resulteren in een gegarandeerd laag energieverbruik en maken van deze woning de perfecte basis voor jouw warme thuis.
Budgetten voor vloerafwerking, binnendeuren, keuken en badkamer zijn voorzien!

Contacteer ons snel voor meer informatie of een afspraak op kantoor. 

Dossierstukken
Prijs: € 359.000
Trendy, nieuw te bouwen woning met E-peil 20!
4Slp.
235 m2
Contacteer ons

Door dit formulier te verzenden verklaart u zich akkoord met ons privacy policy.

Algemeen
Prijs € 359.000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Adres Hertjen 72, 9100 Sint-Niklaas
Bewoonbare opp. 235 m²
Grondoppervlakte 140 m²
Voorgevel 5 m
Perceel breedte 5 m
Beschikbaarheid bij oplevering
Bouwjaar 2024
Financiële Info
Prijs € 359.000
Grondaandeel € 110.000
Gebouw € 249.000
BTW Gebouw € 14.940
Registratierechten € 1.100
Honorarium notaris € 2.511
Honorarium notaris inc BTW € 3.039
Diverse kosten € 4.500
Totale kosten € 23.579
Totale kostprijs € 382.579
Energie certificaat
EPC In aanvraag
E-peil 20
Comfort
Verwarming Vloerverwarming
Keuken Niet meegedeeld
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Juridische beslissing In aanvraag
Bestemming Woongebied
G-score Klasse D
P-score Klasse D
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Erfgoed Nee
Indeling