Ga naar hoofdinhoud
  • info@acvastgoed.be
  • 03/ 777 93 93
  • ⚖️ Notariskosten berekenen
  • 🗞️ Nieuwsblog
  • 🔔 Eigenaarslogin
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Nieuwbouw
  • Contact
  • Over ons
  • Onze Diensten
    • Verkopen
    • Nieuwbouw verkopen
    • Realisaties
    • Reviews
  • Online schatting
  • Gratis schatting
Logo
Logo AC vastgoed - Waasland

Contact

Stationsstraat 97
9100 Sint-Niklaas
(GPS: Regentiestraat 1)

info@acvastgoed.be
03/ 777 93 93

Openingsuren

Maandag - Vrijdag
9u30 - 18u00

Zaterdag
10u00 - 13u00

Zondag Gesloten

AC vastgoed - immo kantoor Sint-Niklaas
BIV - Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars
CIB - Confederatie van Immobiliën Beroepen
Bindende schatting aangifte nalatenschap VLABEL
Immoweb
immoscoop
huyz

Expertises


Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar
Verkoop van onroerend goed en patrimoniumvennootschappen

Erkend schatter-expert VLABEL
Voor schattingen bij aangifte van nalatenschap

Projectontwikkeling
Promotie en ontwikkeling van nieuwbouwprojecten

Aankoopbegeleiding
Laat u deskundig bijstaan in uw aankooptraject

Sitelinks


TE KOOP

Huizen te koop
Appartementen te koop
Nieuwbouw appartementen te koop
Nieuwbouw huizen te koop
Gronden te koop
Handelspanden te koop

VERKOPEN

Huis verkopen
Appartement verkopen
Nieuwbouw verkopen
Grond verkopen
Patrimoniumvennootschap verkopen

EXPERTISES

Gratis schatting
Online schatting
Bindende schatting
Aankoopbegeleiding
Verkoopbegeleiding
Projectontwikkeling
Plaatsbeschrijving

VERKOOPDOSSIER

Attesten bij verkoop
Vastgoed fotografie
EPC attest
Asbestattest
Elektriciteitskeuring
Keuring stookolietank

AC VASTGOED SINT-NIKLAAS

Immokantoor Sint-Niklaas
Contact
Over ons
Reviews
Nieuwsblog
Notariskosten berekenen
Eigenaarslogin
Vacatures

Werkgebied


AC VASTGOED IS ACTIEF IN DE VOLGENDE STEDEN EN GEMEENTEN


Sint-Niklaas Belsele Sinaai Nieuwkerken Beveren Haasdonk Kallo Verrebroek Vrasene Kieldrecht Kruibeke Melsele Zwijndrecht Bazel Burcht Rupelmonde Temse Tielrode Steendorp Elversele Waasmunster Hamme Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels De Klinge Meerdonk Stekene Kemzeke Klein-Sinaai Moerbeke Bornem Puurs Mariekerke Lokeren Zele Waasland Oost-Vlaanderen

Disclaimer - Privacy statement - Verplichte vermeldingen - Cookie policy - Cookie settings - Immoscoop member

Foto's, tekst, design, broncode copyright © AC Vastgoed - Omnicasa

Ik zoek

Kantoorruimte op toplocatie te Sint-Gillis-Waas

€ 175.000
Stationsstraat 6-12 / H 0.1, 9170 Sint-Gillis-Waas
EPC label

58 m²
84 m²
1

Zoekopdracht

Ontdek deze veelzijdige kantoorruimte binnen een kwalitatief nieuwbouwproject ‘Stationshof’ op een toplocatie te Sint-Gillis-Waas.

Een unieke combinatie van commerciële zichtbaarheid en flexibiliteit naar inrichting afwerking.

Op het gelijkvloers bevindt zich een kantoorruimte ruimte van 58m², ideaal voor detailhandel, een praktijk of kantoor. Dankzij het privéterras (7 m²)  en de tuin (19 m²)  geniet u van extra beleving voor klanten of van een aangename buitenruimte na de werkuren.

Dankze de casco afwerking geniet u van alle flexibiliteit. Het pand wordt wel voorzien van vloerverwarming, chape, bepleisterde muren en plafonds, en uitgerust met alle noodzakelijke aansluitingen voor elektriciteit, watervoorziening en toilet.

Uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte voor een:

  • dokter, kinesist, psycholoog, tandarts …

  • boekhouder, advocaat, consultant, …

  • dienstenbureau, uitzendkantoor, …

Waarom ondernemen in Sint-Gillis-Waas zo aantrekkelijk is:

Sint-Gillis-Waas is een groeiende gemeente met een sterk lokaal ondernemersklimaat. De centrale ligging tussen, de nabijheid van belangrijke invalswegen en de mix van lokale handelaars en nieuwe initiatieven maken dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie lokaal wil doorgroeien.

Een parkeerplaats kan aangekocht worden tegen een meerprijs van 25.000 EUR.

Bereken online de waarde van uw woning!
Sven Demonie
Sven Demonie03 777 93 93sven@acvastgoed.be
Zoekopdracht

Deel dit pand


Simulatie maandelijkse hypotheek


2,5%
€
€ 785,08
per maand

Vast tarief 25 jaar aan 2,5%.

Kantoorruimte op toplocatie te Sint-Gillis-Waas
Kantoorruimte op toplocatie te Sint-Gillis-Waas
Kantoorruimte op toplocatie te Sint-Gillis-Waas
Kantoorruimte op toplocatie te Sint-Gillis-Waas
Kantoorruimte op toplocatie te Sint-Gillis-Waas
Kantoorruimte op toplocatie te Sint-Gillis-Waas
Kantoorruimte op toplocatie te Sint-Gillis-Waas
Kantoorruimte op toplocatie te Sint-Gillis-Waas
Kantoorruimte op toplocatie te Sint-Gillis-Waas

Documenten


Handelshuis - GLV.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresStationsstraat 6-12 / H 0.1, 9170 Sint-Gillis-Waas

Oppervlakte winkel58 m²

Aantal toiletten1

Gevelbreedte4,90 m

Aantal garages1

Breedte perceel4,90 m

Bewoonbare oppervlakte58 m²

Orientatie achterkantZuid

Grondoppervlakte84 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC ReferentieNieuwbouw

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

E-peil30

Financieel


Prijs€ 175.000

Constructie kosten€ 128.000

BTW€ 26.880

Totale kosten€ 34.965,60

Registratierechten (12% - Bouwgrond of tweede eigendom)€ 5.640

Totaal€ 209.965,60

Comfort


VerwarmingVloerverwarming

Raamkozijnenalu

KeukenNiet aanwezig

BestemmingCommercieel, Burelen

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingGesloten

StaatNieuwbouw

BouwtypeTraditioneel

Asbest typeAsbestveilig

Bouwjaar2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Commerciële ruimte58 m²

Terras7 m²

Tuin19 m²

Documenten


Handelshuis - GLV.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresStationsstraat 6-12 / H 0.1, 9170 Sint-Gillis-Waas

Oppervlakte winkel58 m²

Aantal toiletten1

Gevelbreedte4,90 m

Aantal garages1

Breedte perceel4,90 m

Bewoonbare oppervlakte58 m²

Orientatie achterkantZuid

Grondoppervlakte84 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC ReferentieNieuwbouw

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

E-peil30

Financieel


Prijs€ 175.000

Constructie kosten€ 128.000

BTW€ 26.880

Totale kosten€ 34.965,60

Registratierechten (12% - Bouwgrond of tweede eigendom)€ 5.640

Totaal€ 209.965,60

Comfort


VerwarmingVloerverwarming

Raamkozijnenalu

KeukenNiet aanwezig

BestemmingCommercieel, Burelen

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingGesloten

StaatNieuwbouw

BouwtypeTraditioneel

Asbest typeAsbestveilig

Bouwjaar2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Commerciële ruimte58 m²

Terras7 m²

Tuin19 m²

Gelijkaardige panden


Handelsgelijkvloers

€ 175.000

Handelsgelijkvloers

Stationsstraat 6-12 / H 0.1, 9170 Sint-Gillis-Waas

58m²
84m²
Toon alle panden