Ga naar hoofdinhoud
  • info@acvastgoed.be
  • 03/ 777 93 93
  • ⚖️ Notariskosten berekenen
  • 🗞️ Nieuwsblog
  • 🔔 Eigenaarslogin
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Nieuwbouw
  • Contact
  • Over ons
  • Onze Diensten
    • Verkopen
    • Nieuwbouw verkopen
    • Realisaties
    • Reviews
  • Online schatting
  • Gratis schatting
Logo
Logo AC vastgoed - Waasland

Contact

Stationsstraat 97
9100 Sint-Niklaas
(GPS: Regentiestraat 1)

info@acvastgoed.be
03/ 777 93 93

Openingsuren

Maandag - Vrijdag
9u30 - 18u00

Zaterdag
10u00 - 13u00

Zondag Gesloten

AC vastgoed - immo kantoor Sint-Niklaas
BIV - Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars
CIB - Confederatie van Immobiliën Beroepen
Bindende schatting aangifte nalatenschap VLABEL
Immoweb
immoscoop
huyz

Expertises


Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar
Verkoop van onroerend goed en patrimoniumvennootschappen

Erkend schatter-expert VLABEL
Voor schattingen bij aangifte van nalatenschap

Projectontwikkeling
Promotie en ontwikkeling van nieuwbouwprojecten

Aankoopbegeleiding
Laat u deskundig bijstaan in uw aankooptraject

Sitelinks


TE KOOP

Huizen te koop
Appartementen te koop
Nieuwbouw appartementen te koop
Nieuwbouw huizen te koop
Gronden te koop
Handelspanden te koop

VERKOPEN

Huis verkopen
Appartement verkopen
Nieuwbouw verkopen
Grond verkopen
Patrimoniumvennootschap verkopen

EXPERTISES

Gratis schatting
Online schatting
Bindende schatting
Aankoopbegeleiding
Verkoopbegeleiding
Projectontwikkeling
Plaatsbeschrijving

VERKOOPDOSSIER

Attesten bij verkoop
Vastgoed fotografie
EPC attest
Asbestattest
Elektriciteitskeuring
Keuring stookolietank

AC VASTGOED SINT-NIKLAAS

Immokantoor Sint-Niklaas
Contact
Over ons
Reviews
Nieuwsblog
Notariskosten berekenen
Eigenaarslogin
Vacatures

Werkgebied


AC VASTGOED IS ACTIEF IN DE VOLGENDE STEDEN EN GEMEENTEN


Sint-Niklaas Belsele Sinaai Nieuwkerken Beveren Haasdonk Kallo Verrebroek Vrasene Kieldrecht Kruibeke Melsele Zwijndrecht Bazel Burcht Rupelmonde Temse Tielrode Steendorp Elversele Waasmunster Hamme Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels De Klinge Meerdonk Stekene Kemzeke Klein-Sinaai Moerbeke Bornem Puurs Mariekerke Lokeren Zele Waasland Oost-Vlaanderen

Disclaimer - Privacy statement - Verplichte vermeldingen - Cookie policy - Cookie settings - Immoscoop member

Foto's, tekst, design, broncode copyright © AC Vastgoed - Omnicasa

Ik zoek

Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers

€ 279.000
Nieuw
Wegvoeringsstraat 85, 9100 Sint-Niklaas
EPC label

3
1
150 m²
90 m²

Zoekopdracht

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin in Sint-Niklaas

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort en een gunstige ligging hand in hand gaan? Dan is deze verzorgde gesloten bebouwing in Sint-Niklaas zeker een bezoek waard.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 168 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of wie comfortabel wil wonen. U wordt verwelkomd in een aangename leefruimte die naadloos aansluit op de functionele keuken. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een praktische bergruimte en een gezellige stadstuin, waar u in alle rust kan genieten.

Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Door middel van 3597 Wp aan zonnepanelen beschikt deze energiezuinige woning over een uitstekende EPC-score van 150 kWh/m² jaar en bovendien is de elektrische installatie conform de geldende regelgeving. Hierdoor kunt u zonder zorgen uw intrek nemen.

Interesse? Maak vandaag nog uw afspraak om deze leuke woning te bezichtigen.

Bereken online de waarde van uw woning!
Sven Demonie
Sven Demonie03 777 93 93sven@acvastgoed.be
Zoekopdracht

Deel dit pand


Simulatie maandelijkse hypotheek


2,5%
€
€ 1.251,64
per maand

Vast tarief 25 jaar aan 2,5%.

Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers
Instapklare én energiezuinige woning met 3 slaapkamers

Algemene informatie


AdresWegvoeringsstraat 85, 9100 Sint-Niklaas

Bewoonbare oppervlakte150 m²

Aantal slaapkamers3

Grondoppervlakte90 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte4,50 m

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantNoordoost

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde150 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260701-0003907409-RES-1

Financieel


Prijs€ 279.000

Totale kosten€ 8.563,47

Kadastraal inkomen€ 582

Totaal€ 287.563,47

Registratierechten (2% - Standaard enige woning)€ 5.580

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel
Deels hout

KeukenAlle comfort

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakMansardedak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalLeipannen

Bouwjaar1930

Asbest typeNiet Asbestveilig

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest30/6/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse C

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse C

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Algemene informatie


AdresWegvoeringsstraat 85, 9100 Sint-Niklaas

Bewoonbare oppervlakte150 m²

Aantal slaapkamers3

Grondoppervlakte90 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte4,50 m

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantNoordoost

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde150 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260701-0003907409-RES-1

Financieel


Prijs€ 279.000

Totale kosten€ 8.563,47

Kadastraal inkomen€ 582

Totaal€ 287.563,47

Registratierechten (2% - Standaard enige woning)€ 5.580

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel
Deels hout

KeukenAlle comfort

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakMansardedak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalLeipannen

Bouwjaar1930

Asbest typeNiet Asbestveilig

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest30/6/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse C

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse C

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Gelijkaardige panden


Appartement

€ 275.000

Appartement

Moretusstraat 12 / 302, 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

2 slpk.
119m²
Duplex
Optie

€ 279.000

Duplex

Warandestraat 49A, 9140 Temse

2 slpk.
109m²
Woning

€ 285.000

Woning

Victoriestraat 40, 9120 Kallo

5 slpk.
194m²
Woning

€ 295.000

Woning

Vooruitgangstraat 18, 9140 Temse

2 slpk.
109m²
Toon alle panden