Hoe bereid ik me voor op een schatting

Ja. Onze schatting is 100% gratis en volledig vrijblijvend. Je zit nergens aan vast en beslist zelf wat je met het resultaat doet. Of je nu wil verkopen, je koopbudget wil bepalen of gewoon inzicht wil in de huidige marktwaarde: je krijgt altijd eerlijk advies zonder verplichtingen.

Een schatting start met een plaatsbezoek aan jouw eigendom, waarbij we je woning grondig bekijken: afwerking, staat, indeling, lichtinval, perceel, ligging en alle relevante kenmerken. We nemen de belangrijkste afmetingen en oppervlaktes op en maken op basis daarvan een analytische schatting. Daarna vergelijken we je woning met recente verkoopdata in de buurt en verwerken we alles in een onderbouwd schattingsverslag.

Voor een correcte en volledige schatting is het handig om enkele documenten klaar te leggen. Zo kunnen we sneller en nauwkeuriger werken. Deze documenten zijn niet verplicht, maar wel sterk aanbevolen.

Voor een correcte en volledige schatting is het handig om enkele documenten klaar te leggen. Zo kunnen we sneller en nauwkeuriger werken. Deze documenten zijn niet verplicht, maar wel sterk aanbevolen:

Heb je niet alles bij de hand? Geen probleem. We kunnen de schatting perfect uitvoeren op basis van onze ervaring en indien je dat wil helpen je nadien met het verzamelen van de ontbrekende documenten. Het belangrijkste is dat we een correct beeld krijgen van de woning en haar potentieel.

Meestal ontvang je het verslag binnen 48 uur na ons plaatsbezoek. Bij complexere woningen of grote percelen kan het iets langer duren, maar we houden je altijd persoonlijk op de hoogte. Snel, duidelijk en zonder verrassingen.

De waarde van een woning verschilt sterk per wijk, straat en type woning. Daarom is lokale expertise cruciaal. Wij zijn dagelijks actief in Sint‑Niklaas, Sinaai, Belsele, Nieuwkerken‑Waas, Temse, Tielrode, Steendorp, Hamme, Beveren, Kruibeke, Zwijndrecht, Vrasene, Haasdonk, Sint‑Gillis‑Waas, Sint‑Pauwels, De Klinge, Stekene, Kemzeke en Klein‑Sinaai.
Die regionale verankering zorgt voor nauwkeurige waardebepalingen die perfect aansluiten bij de realiteit van de markt.

Het is een risico om samen te werken met een niet lokale vastgoedmakelaar, hij of zij is immers minder goed op de hoogte over het lokaal gebeuren.

Online tools werken met algoritmes en gemiddelden, waardoor ze vaak te hoog of te laag uitkomen. Het is leuk om snel een prijsvork te bepalen, maar ook niet meer dan dat. Een professionele schatting houdt rekening met zaken die een computer niet ziet en nooit zal voelen: afwerking, onderhoud, licht, indeling, emotie, renovaties, perceelbreedte, omgeving, energieprestaties en het gevoel van de woning.
Het resultaat is veel nauwkeuriger en betrouwbaarder.

Absoluut. Een correcte waardebepaling geeft je een realistisch beeld van je eigen middelen, waardoor je exact weet welke woningen haalbaar zijn. Dit geeft rust én een sterkere positie tijdens je zoektocht en bij onderhandelingen.

Zeker. Veel eigenaars laten hun woning schatten om inzicht te krijgen in de marktwaarde, hun toekomstplannen te evalueren of te bepalen of dit het juiste moment is om te verkopen. Een schatting geeft duidelijkheid, zonder dat je al een beslissing moet nemen.

Geen probleem. We houden rekening met de huidige staat, het renovatiepotentieel en de impact van verbeteringen op de waarde. Je krijgt advies over welke ingrepen het meeste opleveren en welke je beter niet doet. Zo maak je weloverwogen keuzes en wordt jouw budget goed benut.

Onze meest voorkomende schatting van een woning is helemaal gratis.

Wil je een uitgebreide waardebepaling in het kader van een echtscheiding, schenking of verdeling, dan dien je te rekenen op een prijs van ± 300 euro voor een doorsnee residentiële woning.

Heb je nood aan een bindende VLABEL schatting in het kader van een aangifte van een nalatenschap, dan dien je rekening te houden met een kostprijs van ± 550 euro voor een doorsnee gezinswoning.