Hoe verkopen we uw woning?

Uw woning is uw appeltje voor de dorst, ze verkopen is financieel een belangrijke stap.

Een stap die je maar beter goed voorbereid en waar expertise geen overbodige luxe meer vormt. Je hebt immers maar één kans op een geslaagde verkoop.

Start jouw verkoopplannen met een vrijblijvend gesprek, waarbij je heel wat inzichten zal bekomen over de DO's en DON'Ts.

Realistische schatting van uw woning

De eerste vraag die u zich stelt, is ongetwijfeld hoeveel is mijn huis waard. Hierop hebben wij het juiste antwoord.

Door onze permanente marktopvolging kunnen wij u tot op straatniveau een correct beeld geven over de juiste waarde van uw huis, appartement of bouwgrond.

Wij baseren ons op heel wat werkelijk behaalde verkoopprijzen uit onze uitgebreide database aan vergelijkingspunten.

Het is cruciaal om uw woning aan de juiste prijs in de markt te zetten.

Start je met een te lage vraagprijs, dan laat u een mooie som geld liggen. Start je daarentegen aan een te hoge vraagprijs, dan zal je er niet in slagen om de juiste doelgroep kopers te bereiken. Deze kopers hebben hogere verwachtingen en zullen stuk voor stuk afhaken. Vervolgens komt jouw woning meerdere maanden te koop te staan en zal ze uiteindelijk "verbranden" op de vastgoedmarkt. Kandidaat-kopers vermoeden dat er iets fout is, waardoor de juiste doelgroep uiteindelijk ook minder interesse meer zal tonen.

Sluit dat risico alvast uit en start steeds met een correcte schatting van uw eigendom.

Wil je gewoon een indicatie over het prijsvork waarbinnen uw woning zich zou bevinden, gebruik dan onze gratis online schattingstool.

Professioneel opvallen met unieke presentatie

Foto's nemen kan iedereen, maar zullen ze u ook onderscheiden van de grote menigte op het web?

Als professioneel makelaar is een fotografische opleiding een must om uw woning in de kijker te plaatsen. 

Door onze presentatie zo aantrekkelijk mogelijk te maken slagen wij erin om sneller en meer kandidaten aan te sporen tot een bezoek.

 Wij nemen enkel genoegen met het beste. Zo streven we vooral naar een aantrekkelijke, doch eerlijke weergave van uw woning.

Samenstellen van het volledige verkoopsdossier

Als vastgoedmakelaar scholen wij ons doorlopend bij om up to date te blijven met alle juridische elementen die gepaard gaan met deze materie.

Het te koop aanbieden van een onroerend goed brengt inmiddels heel wat administratie met zich mee.

De verantwoordelijkheid rust op onze schouders om ervoor te zorgen dat alle nodige dossierstukken aanwezig zijn alvorens de publiciteitscampagne aan te vatten.

Daarenboven verandert de regelgeving voortdurend, waardoor het vaak moeilijk is om door de bomen het bos nog te zien.

U heeft al snel een tiental diverse documenten nodig alvorens u een geldige verkoop kan sluiten.

Ontzorg uzelf door dit toe te vertrouwen aan een professional.

Publiciteit, marketing en organisatie

Door een efficiënte organisatie gaat bij AC vastgoed geen enkele koper verloren.

Ieder contact wordt bewaard in ons zoekerbestand en aangevuld met hun specifieke zoekcriteria.

Vanaf dag 1 worden meteen meer dan 500 geïnteresseerde kandidaat-kopers aangeschreven!

De sleutel tot succesvol verkopen? Een doorgedreven reclamecampagne en een marketingplan afgestemd op uw eigendom.

Uw woning staat meer dan ooit in de kijker, doch is een discrete verkoop niet uitgesloten voor wie dat wenst.

Plaatsbezoeken en financieel advies

Rondleidingen worden steeds door ons begeleid en grondig opgevolgd.

Let op, want tijdens het bezoek wordt reeds de belangrijkste stap gezet richting een geslaagde onderhandeling met verkoop tot gevolg.

In dit stadium van de verkoop is begeleiding door een professional onmisbaar, net hier maakt de makelaar het grootste verschil.

Plaatsbezoeken worden zo adequaat mogelijk ingepland, zo heeft u minder stress en werk om uw woning steeds in topvorm te krijgen.

Pottenkijkers worden vaak gefilterd tijdens het maken van de afspraak, waarbij we vragen naar de behoeftes en budgetten.

Het grote voordeel is dat we als tussenpersoon tevens het financiële aspect met de koper kunnen bekijken en een adviserende rol spelen inzake fiscale voordelen en hoe een bank tegenover uw woning staat.

Onderhandeling en compromis

Onderhandelen over de prijs is ons stokpaardje.

Het is de passie voor ons vak en de ervaring dat ons in staat stelt om een optimale prijs te behalen!

De onderhandeling is een zeer nauwgezet en complex stadium tijdens de verkoop waarbij het kleinste detail van belang is.

Een goede dossierkennis, correcte informatieverstrekking en voeling met het beroep zijn hier écht noodzakelijk.

Eens een akkoord bereikt wordt zal dit meteen schriftelijk bekrachtigd worden.

Een waterdicht compromis wordt aansluitend opgesteld, nagekeken door uw notaris en door beide partijen ondertekend.

Bekijk onze reviews en recente realisaties

Ontdek hoe verkopers onze aanpak ervaren en blader door onze reviews en recent verkochte panden. Zo krijgt u een helder beeld van onze werkwijze, de resultaten die we behalen en de meerwaarde die AC Vastgoed creëert bij elke verkoop.

Dankzij die meerwaarde betekent een samenwerking met AC vastgoed geen kost, maar een investering in een betere verkoopprijs en een totale ontzorging.